《精英律师》热播 法律界人士质疑部分内容失实

《精英律师》热播 法律界人士质疑部分内容失实 2019-12-27 10:11:23 来源:新京报 作者:陈海峰 责任编辑:陈海峰 2019年12月27日 10:11 来源:新京报参与互动   靳东、蓝盈莹主演电视剧热播 法律界人士质疑部分内容失实   《精英律师》有几点“不靠谱”   近日,由靳东领衔主演,蓝盈莹、田雨、朱珠等人主演的电视剧《精英律师》正在北京卫视热播,该剧讲述了以罗槟(靳东饰)、戴曦(蓝盈莹 饰)、何赛(田雨饰)为首的一群法律从业者,为守护公平正义奋斗的故事。不少法律界人士质疑该剧多处出现法律错误。对此,新京报记者采访多位专业律师,其中杜撰出的《中华人民共和国知识产权法》、“一小时十万”的咨询费,均令业内出现抵制该剧的声音。   薪资   超1万的很少听说   剧中,罗槟作为北京律所的资深合伙人律师,表示自己的咨询费是“一小时六千到十万”。   关于目前律师的咨询费用,不同律师有不同标准。北京中闻律师事务所律师赵虎表示,年轻的律师可能一小时只收费几百元,而大部分资深律师是一小时几千元,“但超1万的律师咨询费还真没怎么听说过。”   而某北京知名律所的资深诉讼律师H表示,理论上在市场定价的情况下,不能说剧中数字绝对没有可能,“但实践中中国主流律所合伙人的报价也多在3000-5000之间,高于5000的不多见。”另外他认为,律师小时费率通常是比较固定、浮动较小的区间,不太可能出现如此大的浮动。   背条文   难度极大也没必要   剧中无论任何场合,只要罗槟让戴曦“普及法律条文”,戴曦便可把相关条款一字不差地背出来。而何赛在为难戴曦的时候,戴曦更是从头开始流利背诵《中华人民共和国行政诉讼法》。   在业内人士看来,部分高学历的律师助理确实可以做到对某些法律条款完整背诵,但像戴曦这样随时随地、一字不差的背出来的,存在极大难度,也没有必要。律师H表示,他没有见过不经过特别准备就能背诵法规的人,据他所知也没有合伙人以此作为招人的硬性标准,“在工作中这种能力用处也不是很大,重要的是法律思维、逻辑思维以及分析和解决问题的能力”。   赵虎也认为,法律条款多如牛毛,且随时在变化、更新当中,“比如对我来讲,知识产权方面的法律用得多,所以经常用的法律规定就记得很清楚,但并不是特意背的,我们从来也不会让助理特意去背法条,没有意义。”   待遇   夸大律所办公环境   剧中,罗槟作为律所“普通合伙人”却拥有专属秘书、专车司机和视野宽阔的大开间办公室。   多位专业律师均表示,绝大部分合伙人可能有团队、助理,但基本没有秘书、司机,但赵虎坦言,也不排除个别情况,秘书和司机的费用是由律师自己来承担的。韩骁则认为,普通合伙人是否有专属秘书和司机因人而异,不同律所的普通合伙人的情况也大不相同。   对于不少观众认为罗槟、何赛的办公室过于宽敞和豪华,韩骁坦言,对北京的大型律师事务所而言,普通合伙人配备有落地窗的十几平方米的大开间办公室是有可能的,“北京超过十家以上律所都在北京CBD核心区租整层楼作为办公场所,甚至几层楼。”但韩骁也表示,该剧对律所的办公环境确实有夸大,“这种情况即便有,也算比较奢侈的了,而且即便如此大家办公的地方也很紧张。”   赵虎则透露,关于什么人能够拥有独立办公室,因律所而异,“像我们律所刚来的律师也有能力很强的,但因为我们的办公室早就没有了,所以新来的律师就没有独立办公室了。”   文凭   要有实习律师证   在目前的剧情中,戴曦曾告诉罗槟因为“不想说”的原因,自己上过法学院却没有文凭,也没有律师执业资格,但在这样的情况下,罗槟仍然看重她的工作能力,破格留她为助理。   关于律师助理是否需要文凭,并没有统一的标准,在采访中不同律师也给出了不同答案。赵虎透露,有的律所是工薪制的,通常会要求律师助理的学历、资历等;而目前绝大多数律所是合伙制,即一个个单独团队,因此招什么样的律师助理是由团队负责人说了算,“助理的基本要求可能是要有实习律师证或者律师证。前几年因为北京限制外地本科生当实习律师,所以在招应届毕业生时我们会要求研究生学历。”   采写/新京报记者 张赫 【编辑:陈海峰】 更多精彩内容请进入娱乐频道 文娱新闻精选: 冯远征:为塑造家暴角色,我曾经打了妇女热线 2019年12月27日 12:18:35 康洪雷新剧还原草原:为家乡拍电视剧一直是我的心愿 2019年12月27日 11:28:56 热播剧《精英律师》部分情节被法律人士质疑 2019年12月27日 10:13:38 《精英律师》热播 法律界人士质疑部分内容失实 2019年12月27日 10:11:23 《鹤唳华亭》开研讨会 古装剧如何突破瓶颈? 2019年12月27日 10:04:51 影视行业“冬天”来了 横店的青年演员还好吗? 2019年12月27日 07:08:05 2019国产电影:不拼制作 用中国故事赢得观众 2019年12月27日 02:29:53 逍遥乐队首张专辑《千面》发布 现场演绎新歌 2019年12月26日 13:11:16 黄渤:赞誉都是外界给的,别太把自己当回事 2019年12月26日 11:29:12 李少红首部战争片《解放·终局营救》首映 2019年12月26日 11:24:49

变身“圣诞老人” 400岁比利时撒尿小童雕像可爱吸睛

变身“圣诞老人” 400岁比利时撒尿小童雕像可爱吸睛 2019-12-25 09:24:20 来源:中国新闻网 作者:苑菁菁 责任编辑:苑菁菁 2019年12月25日 09:24 来源:中国新闻网参与互动   中新网12月25日电 据“中央社”报道,欧洲本周迎来圣诞假期,已有400年历史的比利时布鲁塞尔知名景点“撒尿小童”雕像,也于当地时间24日一早应景变身为圣诞老人,吸引许多游客关注。 资料图:当地时间2019年8月12日,比利时布鲁塞尔,比利时艺术家Geoffroy Mottart在给比利时地标“撒尿小童”布置鲜花装饰。   报道称,圣诞节,是欧美最重要节日之一。布鲁塞尔知名地标“撒尿小童”雕像24日变身为圣诞老人与大家一起过节,全身红衣、红帽、白胡子,模样非常可爱。   24日,布鲁塞尔难得出现阳光,好天气吸引更多游客慕名而来,现场熙来攘往非常热闹。从老人到小孩大家童心大发,抢着与圣诞版“撒尿小童”合影。   “撒尿小童”是比利时的著名景点,只有55厘米高。1619年,雕塑家杜奎斯诺伊创作出这一作品。现在广场上的雕像是1965年的复制品,原始雕像被放置在布鲁塞尔城市博物馆里。   由于今年适逢“撒尿小童”400岁生日,布鲁塞尔博物馆鼓励儿童为小童设计新衣服,入选作品将于2020年展出。 【编辑:苑菁菁】 更多精彩内容请进入国际频道 国际新闻精选: 与优步正式分道扬镳 创始人卡兰尼克宣布将离开董事会 2019年12月25日 13:18:21 俄军官:恐怖分子在全球使用无人机的威胁或日益增长 2019年12月25日 12:55:38 阿富汗官员:塔利班两名关键指挥官在空袭中丧生 2019年12月25日 12:44:26 俄美将重启月球轨道平台项目谈判 2019年12月25日 11:25:48 美两党领袖无意让步 弹劾案审判陷僵局暂时无解 2019年12月25日 11:17:31 外媒:美国防部考虑从西非撤军 以重新在全球部署 2019年12月25日 11:00:54 俄防长:2020年美国国防预算将比俄罗斯高出15倍 2019年12月25日 10:56:32 日本中小学生视力恶化 裸眼视力未满1.0者创新高 2019年12月25日 10:52:24 抱憾而终!2019韩国3000余离散家属去世 未等来团聚 2019年12月25日 10:25:50 无视土耳其威胁?美拨款9500万美元升级驻土军事基地 2019年12月25日 10:18:16

王毅:中俄关系没有最好,只有更好

王毅:中俄关系没有最好,只有更好 2019-12-23 22:08:13 来源:外交部网站 作者:于晓 责任编辑:于晓 2019年12月23日 22:08 来源:外交部网站参与互动   2019年12月23日,王毅国务委员兼外长接受人民日报、中央广播电视总台年终专访。   王毅表示,今年是中俄建交70周年。中俄关系又创造了一系列新的历史。两国关系有了新定位,务实合作实现新突破,友好交流取得新进展,战略合作迈上新台阶。环顾当今世界,中俄组合堪称最紧密、最牢固、最成熟、最稳定的一组大国关系,为国与国之间和睦相处、合作共赢树立起标杆和典范。对中俄关系来说,没有最好,只有更好。对中俄合作而言,没有休止符,只有进行曲。相信在两国元首共同引领下,中俄关系一定会续写新的历史,攀上新的高峰,不仅为两国和两国人民带来更多福祉,也为维护世界和平与稳定发挥关键性作用。 【编辑:于晓】 更多精彩内容请进入国内新闻 相关新闻: · 王毅:中国具备战胜任何艰难险阻的能力和底气 · 王毅:保持政治解决势头,避免局势恶化失控 国内新闻精选: 今年至少19所教育部直属高校“一把手”调整 2019年12月24日 13:53:44 中化集团原副总经理杜克平一审获刑11年6个月 2019年12月24日 12:25:55 王毅回顾2019:中国已成维护世界和平稳定的中流砥柱 2019年12月24日 07:20:18 12部门出台意见:为事实无人抚养儿童找到安身之所 2019年12月24日 04:43:33 渔船上的三人法庭:船上挂国徽 年均判案250余件 2019年12月24日 01:43:20 年终一大波“政策红包”来袭:这些群体或受益最大 2019年12月24日 00:34:47 2020省级两会时间确定 多地邀民众献策政府工作报告 2019年12月24日 00:05:45 今年11月全国逾8000人因违反中央八项规定精神被处理 2019年12月23日 20:49:17 南京大屠杀幸存者石家秀去世 登记在世幸存者仅剩77人 2019年12月23日 16:38:09 四部门部署实施民办养老机构消防安全达标提升工程 2019年12月23日 15:51:16

安倍与特朗普通电话 双方就中东等问题交换意见

安倍与特朗普通电话 双方就中东等问题交换意见 2019-12-23 11:27:57 来源:中国新闻网 作者:郭炘蔚 责任编辑:郭炘蔚 2019年12月23日 11:27 来源:中国新闻网参与互动   中新网12月23日电 据日媒报道,当地时间21日晚上,日本首相安倍晋三在其首相官邸,与美国总统特朗普进行了电话会谈,双方就中东局势、日美贸易协定等问题交换了意见。 资料图:美国总统特朗普(右)与日本首相安倍晋三。中新社记者 刁海洋 摄   据报道,此次电话会谈由特朗普提议,双方的会谈共持续了约1小时30分钟。   会谈中,安倍就与伊朗总统鲁哈尼的会谈内容向特朗普作了说明,并表示会就中东局势持续开展外交努力。   此外,关于日美贸易协定,安倍向特朗普表示,日本国会已经承认并通过了这份协定,二人还表示今后会加强两国的合作。   鲁哈尼20日访问日本,在访日期间与安倍就日本拟向中东派遣自卫队以及美国对伊制裁等问题交换了意见。   12月10日,日本内阁完成对日美贸易协定的审批,随后日方正式向美方通知了这一结果,双方商定该协定将于2020年1月1日正式生效。   日本共同社此前发表评论认为,日美贸易协定未能撤销对日本产汽车和相关零部件的关税,生效后给日本工业带来的好处预计十分有限。 【编辑:郭炘蔚】 更多精彩内容请进入国际频道 相关新闻: · 定了!日美贸易协定将于2020年1月1日正式生效 · 日参院通过日美贸易协定 2020年起大幅削减关税 国际新闻精选: 巴西警方破获一起挖地道欲抢劫银行案 2019年12月23日 12:38:51 安倍与特朗普通电话 双方就中东等问题交换意见 2019年12月23日 11:27:57 委内瑞拉南部一军事设施遇袭 致至少一名士兵死亡 2019年12月23日 11:00:21 干旱严重!澳东岸现偷水贼 30万公升水不翼而飞 2019年12月23日 10:48:57 美芝加哥一追思会发生枪案致13人伤 2人被拘留 2019年12月23日 10:39:46 竞选总统动作多!彭博在3个摇摆州设竞选办公室 2019年12月23日 10:12:55 东京迪士尼乐园陷“气球荒” 或因全球性氦气不足 2019年12月23日 10:05:23 谁是真凶?韩检方将宣布是否重审华城杀人案第8起案件 2019年12月23日 09:41:37 萨摩亚麻疹疫情死亡人数增至79人 5500多人感染 2019年12月23日 09:31:07 菲律宾现椰子酒中毒事件 200多人被送医8人死亡 2019年12月23日 09:29:00

甘肃陇南多措“消费扶贫” “陇货入青”尽显帮扶情

甘肃陇南多措“消费扶贫” “陇货入青”尽显帮扶情
甘肃陇南多措“消费扶贫” “陇货入青”尽显帮扶情 2019-12-20 10:20:59 来源:中国新闻网 作者:苑菁菁 责任编辑:苑菁菁 2019年12月20日 10:20 来源:中国新闻网参与互动 图为“陇货入青”活动中,装载甘肃陇南农副产品的货车开往滨海之城青岛。 钟欣 摄   中新网兰州12月20日电 (闫姣)“我们的中药材和山货品质都非常好,就是山大沟深,销不出去,抱着金饭碗讨饭吃。”甘肃陇南市文县的高莲说,现在政府引导鼓励“消费扶贫”,沿海城市的人尝到了山珍野味,大山里农民的收入也有提升,生活好转不再“靠天吃饭”。   甘肃陇南市地处秦巴山地,境内地形复杂,沟壑纵横。过去,受限于交通、通讯等多重因素,陇南下辖八县一区均为贫困县区。立足“短期促进贫困人口增收,长期促进产业持续发展”,该市推动贫困农村产品和乡村旅游服务融入消费大市场,多措并举开展消费扶贫,成效明显。 图为甘肃陇南市绿色无污染的土特产。 钟欣 摄   《陇南市2019年消费扶贫工作总结》显示,目前,该市消费扶贫销售额近30亿元,有力助推脱贫攻坚,今年预计退出贫困人口14.48万人,预计退出贫困村631个,3个县区达到整县脱贫退出标准。   依托陇南农特产品品质全、货源新等独特优势,陇南官方与有大宗需求的省份、城市进行对接推介,建立直接销售渠道。开展农产品产销对接活动,通过举办花椒、核桃、苹果、中药材等农特产品产销对接会、博览会,不断拓宽农产品销售渠道。   在苹果产销对接会中受益的礼县果农张加成说,以前农民的果子都烂在地里,或让小贩上门低价收购,但现在他家的苹果在网上能卖到3块钱一斤,“以前面朝黄土背朝天,一年劳累也仅够温饱,现在一年能挣几万元,我还梦想着攒钱买房子哩”。   此外,陇南借助“互联网+”开展“电商扶贫”,下辖九县区电子商务进农村综合示范县项目实现全覆盖,网店达1.4万多家,打通了县乡村三级物流配送体系“最后一公里”。与国内知名电商平台合作,多措支持鼓励各县区开设线上特色馆和线下体验店,推广贫困地区名优特产品,扩大网上销售规模。   值得一提的是,青岛市与陇南市东西扶贫协作消费也“锦上添花”。自2016年以来,两市上下携手推动,结合“陇南所需”和“青岛所能”,开展了多层次扶贫协作。   近日,东西扶贫协作消费扶贫“陇货入青”陇南农副产品正式发车,7辆满载着价值2782万元“年货大礼包”的货车从山城陇南出发,将横跨1730公里运往滨海之城青岛。   据悉,此次“陇货入青”陇南农副产品总价值约3500万元,共600余吨、100余万件,计划由35台大货车分批运输,运抵青岛后分装成10万个左右的大礼包。此前已有850方空运、12车产品先期运抵青岛并开始分装,后期还将有16车左右产品在12月25日前陆续运往青岛。   今年,陇南借与青岛市的对口支援平台,“瞄准”元旦、春节等消费需求有利时机,全力推进“陇货入青”活动,先期组织了10万份大礼包、价值3500万元的农副产品分批发往青岛,进一步推动陇南消费扶贫,助力脱贫攻坚。   去年至今年两年间,陇南市下辖成县、徽县、两当县经甘肃省政府批准,已正式退出贫困县。(完) 【编辑:苑菁菁】 更多精彩内容请进入财经频道 相关新闻: · 同饮一江水 牵手奔小康——记澳门帮扶贵州从江 · 甘肃西峰变“帮扶”为“自救” 脱贫致富靠双手 · 敏捷集团:扎实推进“五扶一美”帮扶模式扎根梅州五华 经济新闻精选: 催收市场鱼龙混杂:行业标准不明确 就业人员不规范 2019年12月20日 08:08:39 线上选购生鲜商品的人越来越多 质量和送货速度受重视 2019年12月20日 05:47:38 区块链≠虚拟货币!区块链大火但这些骗术不得不防 2019年12月20日 03:44:41 超前点播《庆余年》引争议 有律师起诉视频平台 2019年12月20日 03:26:43 铁路电子客票报销困难?专家:报销体系应同步跟进 2019年12月20日 03:12:50 柳传志宣布卸任联想控股董事长 他给自己打98分 2019年12月19日 04:20:50 近4000个重点PPP项目通过合规审核 总投资额超5万亿 2019年12月18日 11:37:17 互联网风险专项整治见成效 在营网贷机构已不到500家 2019年12月18日 11:11:49 投资者“冷落”销售“难卖” 养老目标基金待破局 2019年12月18日 10:53:33 文创IP“审美疲劳”? 故宫美妆护肤品销量不佳 2019年12月18日 10:53:21

铁路电子客票来了 全攻略:怎么使用如何报销

铁路电子客票来了 全攻略:怎么使用如何报销 2019-12-09 12:48:58 来源:人民网微信公众号 作者:陈海峰 责任编辑:陈海峰 2019年12月09日 12:48 来源:人民网微信公众号参与互动   铁路电子客票来了!怎么使用如何报销…全攻略送上!   不用提前取纸质车票   刷身份证或手机二维码   就能秒速进站验票乘车   铁路电子客票   来了!   电子客票以电子数据替代纸质车票作为铁路旅客承运合同,是铁路客票票制方面的又一次变革。电子客票的推行,有利于旅客自助化实名验证、自助化验票等无干扰服务。相比于纸质车票,电子客票推行后旅客乘车流程更简约,体验更美好。   乘车   进出站时,旅客可以凭购票时所使用的本人身份证原件或者凭借12306手机APP生成的动态二维码通过自助闸机进行验证,办理进出站手续。   购票   购票方面,电子客票购票时可以通过两个渠道进行购买。一是通过网上购票,二是通过人工窗口和自动售取票机购票。   无论哪种方式,购票成功后,填写购票人电话号码,将会收到铁路部门推送的电子客票通知单,可根据需要选择是否打印购票信息单、报销凭证。   乘车时,旅客可以通过网站自行下载或者打印购票信息单,也可以到电子客票试点车站指定窗口、自动售票机打印购票信息单,或者通过掌上高铁APP或微信小程序绑定12306账号方便快捷进行检票口、车次、车厢号、座位号等相关重要信息的查询。   退改签   改签、退票方面,使用电子支付方式购票但未换取报销凭证的旅客,可通过12306网站、手机APP或车站指定窗口办理改签、退票手续;使用现金方式支付或已打印报销凭证的旅客,须到车站指定窗口办理。   怎么报销?   如需报销凭证,可于开车前或乘车日期之日起30日内,凭购票时使用的有效身份证件原件,到车站售票窗口、自动售取票机打印。超过30日的,可联系铁路12306客服中心办理。   需要特别注意的是,电子客票报销凭证作为国家税务部门认证的有价票据,只能办理一次,请妥善保管。电子客票应用后,试点线本线售票窗口、自助设备所售车票均为电子票,不再出具纸质车票,旅客不用再排长队等候换取纸质车票。   铁路电子客票是不是方便多了呢   来源:工人日报客户端,记者:康劲 通讯员:强科 【编辑:陈海峰】 更多精彩内容请进入社会新闻 社会新闻精选: 青海海西州唐古拉地区发生3.2级地震 震源深度10千米 2019年12月09日 15:43:26 四川绵阳市安州区发生4.6级地震 震源深度10千米 2019年12月09日 15:30:08 探访北京首家农村老年配餐中心:12块钱吃一天 2019年12月09日 15:13:03 重生的输入法 串起脑瘫姑娘的双重人生 2019年12月09日 14:04:02 《英雄赞歌》演唱者看到影片后 才知道这首歌是自己唱的 2019年12月09日 12:07:46 大雾致船舶航行受阻 河北秦皇岛边检站24小时备战 2019年12月09日 11:43:41 男子砍伤妻子砍死儿子潜逃22年 内蒙古警方千里擒凶 2019年12月09日 11:42:12 甘肃张掖警方抓获一藏匿31年命案积案犯罪嫌疑人 2019年12月09日 11:17:17 湖北潜江发生一起蒙面持刀抢劫案 嫌疑人被刑拘 2019年12月09日 10:52:46 网购遭遇“李鬼”APP “指尖安全”谁来守护? 2019年12月09日 08:46:55

男子高空抛物被物业断电30天是否侵权?专家这样说

男子高空抛物被物业断电30天是否侵权?专家这样说
男子高空抛物被物业断电30天是否侵权?专家这样说 2019-11-14 05:22:40 来源:法制日报 作者:陈海峰 责任编辑:陈海峰 2019年11月14日 05:22 来源:法制日报参与互动 视频:业主高空抛物被物业断电30天 报警反被怼来源:安徽高清   管理规约不能违反法律强制性规定   男子高空抛物被物业公司断电30天引热议专家分析   ● 管理规约是物业管理区域内的全体业主就建筑物的管理、使用、维护与所有关系等共同物业利益事项,通过业主大会制定的对全体业主具有约束力的自治规则,其约束力不仅及于全体业主,还应当及于物业区域内的物业使用人、业主继承人和管理人   ● 管理规约是用来填补法律空白的,而不是用来替代法律的,更不能与已有的法律相冲突   ● 电力法规定,变更供电、停止供电只能由供电单位进行,且需要遵守程序。管理规约规定的停电惩罚,实际上违反了法律的强制性规定。此外,依据《物业管理条例》第二条规定,业主家的电也不属于物业公司的管理范畴,物业公司无权停业主家的电   □ 本报记者 王阳   近日,在河南焦作某小区,发生了醉酒男子高空抛酒瓶的惊险一幕。尽管这一行为未造成人员伤亡,但物业公司仍依据小区的管理规约,对这名男子处以断电30天的处罚。   事件曝出后,引来众声喧哗。有网友为物业公司的做法点赞,也有网友质疑管理规约中对业主断电的处罚条款是否符合法律规定?   近年来,有关高空抛物伤人的消息屡见不鲜。据最高人民法院研究室副主任吴兆祥统计,2016年至2018年,全国法院审结的高空抛物坠物民事案件有1200多件,其中近三成为高空抛物坠物致人身损害;受理的刑事案件达到31件,其中超五成造成了被害人死亡。   接受《法制日报》记者采访的专家分析称,在楼上往下扔东西,属于抛掷物。砸到人或者物后,轻者按照侵权责任法承担民事赔偿责任,重者可能涉嫌故意杀人罪、过失致人死亡罪、故意伤害罪、过失致人重伤罪、故意毁坏财物罪、以危险方法危害公共安全罪等罪名。司法实践中,处理高空抛物除了依据刑法和民法的相关规定外,更多的是依据各个小区制定的管理规约。管理规约是小区业主为实现自我管理、自我服务而协商一致达成的协议,对全体业主具有约束力。但管理规约是用来填补法律空白的,而不是用来替代法律的,更不能与已有的法律相冲突。   男子饮酒高空扔瓶   物业公司执行断电   9月29日,河南焦作一男子夜里喝酒,从13楼扔下酒瓶。物业公司根据管理规约,执行断电30天的处罚。   《法制日报》记者采访发现,很多人认为,断电处罚的管理规约是物业公司制定的,并因此讨论物业公司的行为是否合法。   据北京律师肖东平介绍,《中华人民共和国物权法》第七十六条规定,“制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约”由业主共同决定。《物业管理条例》第十一条也规定,制定和修改管理规约应由业主共同决定。“实践中,首次业主大会会议筹备组草拟管理规约,并提交业主大会会议表决,经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意,管理规约即生效,对全体业主具有约束力,并由物业公司具体负责执行。”肖东平说。   在北京某小区制定的管理规约中,规定全体业主不得擅自变更房屋结构、外貌和用途、占用共用部位和共用设备设施、利用共用部位搭建建筑物、构筑物等。然而,业主范某在未经城市规划行政主管部门批准,也未向小区物业公司申报登记的前提下,擅自将其房屋进行改扩建。物业公司发现后,要求范某按照管理规约,拆除并恢复原状,但范某声称,他并没有在管理规约上签字,物业公司也不具备管理者的主体资格。   多次协商无果后,物业公司将范某诉至法院,要求其将拆改部位恢复原状。   法院经审理认为,物业公司接受业委会的聘请和委托,负责对该小区实施物业管理,因此有权对业主和物业使用人违反管理规约的行为进行制止。范某作为小区的业主,应遵守管理规约的约定,不得擅自变更房屋结构、外貌和用途。最终,判决范某将改造部位恢复原状,并清理干净。   “这份管理规约是大家商量出来的,而且经过了绝大多数业主表决通过,管理规约公示期也没人提出异议。”对于法院的判决,住在这个小区的业主叶先生表示完全支持。叶先生对《法制日报》记者说,管理规约出台后,小区的环境得到了明显改善,安全方面也让业主满意。   断电处罚引发争议   违反法律规定无效   河南焦作男子扔酒瓶被执行断电后,该小区物业经理在接受媒体采访时称,停电的依据是管理规约的相关条款,而管理规约得到了小区90%以上业主的同意。   此事在网上引发热议,大部分网民赞扬物业公司“干得漂亮”,认为高空抛物是拿不特定多数人的财产和生命开玩笑,让这种不道德和违法的行为受法律制裁很有必要。但也有一些人持不同观点,特别是法律人士。   安徽财经大学法学院副教授张运书认为,水、电、气、网是目前人们正常生产、生活的必需品。为保障人们能够正常地享受这些服务,相关法律法规严格禁止随意停水停电。根据《电力供应与使用条例》,即便用户未缴纳电费,供电企业也不可擅自停电,只有自逾期之日起超过30日,经催交仍未交付电费的,供电企业方可按照国家规定的程序停电。   “也就是说,断电只能基于合同行为或者行政行为,管理规约不能约定如此有管理性质的处罚条款。因为物业公司并非与用户签订协议的供电企业,其只是受供电企业委托代管相关业务。物业公司与业主是完全平等的民事法律关系,业主缴纳物业费,物业公司按规定或合同约定管理物业,提供服务。物业公司既不是供电企业,更不是执法机关,无权对业主停水停电。”张运书说。   北京市人大常委会立法咨询专家胡功群也分析称,物业公司只是执行管理规约,所以首先要讨论的问题是管理规约是否合法。在物权法中,物业公司是依据业主大会、业主委员会的决定以及管理规约对小区实施管理的。物业公司所说的断电30日,并不是物业公司自己的意见,而是由业主大会表决通过的管理规约决定的,“但我国电力法规定,变更供电、停止供电只能由供电单位进行,且需要遵守程序。管理规约规定的停电惩罚,实际上违反了法律的强制性规定,该条无效。此外,依据《物业管理条例》第二条规定,业主家的电也不属于物业公司的管理范畴,物业公司无权停业主家的电”。   管理规约具约束力   业主共同约定遵守   对于管理规约,现有的法律条文并没有明确的定义。按照通俗的解释,管理规约又称业主公约、业主规约等,是物业管理区域内的全体业主就建筑物的管理、使用、维护与所有关系等共同物业利益事项,通过业主大会制定的对全体业主具有约束力的自治规则。   雷先生是武汉某小区的业主,今年刚从前任业主手中购买了二手房。雷先生购买后找人对封闭阳台进行装修时,被物业公司阻止。物业公司声称,封闭阳台必须由物业公司委托的公司安装。雷先生询问得知,物业公司委托的公司收取的费用比他自己找的装修公司安装费用高很多。   雷先生不服,物业公司拿出了小区的管理规约,规约中写明:为了保持小区整体外貌和形象,禁止业主私自封闭阳台。确需封闭的,应由物业公司委托的公司统一安装,统一收费。   中南财经政法大学教授郭泽强告诉《法制日报》记者,依据《物业管理条例》、物权法以及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定,管理规约是由多数人为同一目的而订立的,因此属于民事法律行为理论中的共同行为。同时,管理规约的约束力不仅及于全体业主,还应当及于物业区域内的物业使用人、业主继承人和管理人。因此,雷先生不能以其没有参与制定管理规约为由,否定管理规约对其具有的约束力。   “但管理规约应当尊重社会公德,不得违反法律、法规或者损害社会公共利益,否则属于无效规定。物业公司依据管理规约,强制要求雷先生找物业公司委托的公司安装封闭阳台,涉嫌强迫交易和不正当竞争。依据物权法第七十八条第二款的规定,业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。”郭泽强说。   此前,浙江宁波某小区也曾贴出一张停车管理通告:小区里如有车辆乱停,物业公司将采取锁车、报警拖离的措施,还可以罚款。   通告中说明,对占用他人地下产权车位、在小区出入口主通道、消防通道违规停车等行为,物业可对车辆锁困,并酌情报警处理。其间造成的一切车辆损坏,由车主自己负责。   “物业公司成了执法部门?”有业主质疑。   相关部门对此的回复是:对小区内占道车辆的处罚,是业委会研究决定的举措。如果业委会通过正当程序作出该项决定,则类似于业主公约的性质,业主都应遵守。   武汉律师陈勇说,管理规约的性质是平等主体共同签订的协议,由于其是业主团体的最高自治规范和根本性自治规则,地位和作用相当于业主团体的“宪法”,因此诸如业主委员会章程、各种具体的管理制度以及物业服务合同均应当以管理规约为指南,“但管理规约也有边界,不能突破法律的强制性规定。目前,只有交警和城管才有资格判断车子是否违停及如何处罚。即使有业委会授权,物业公司也无权锁车,否则就是违法”。   《法制日报》记者采访得知,管理规约属于业主自治规范,应以业主的权利义务为核心,因而其内容应当由业主自由协商确定。但全国并不是每个小区都成立了业主大会、选举业委会,一些城市有业主组织的小区不足小区总量的10%。此外,由于小区管理问题复杂,很多小区久推不转,难以形成有效的社会共识。于是,一些地方由政府层面依据《物业管理条例》,在向社会广泛征集意见的基础上制定的管理规约,对其内容做了引导性列举,或由政府相关部门提供管理规约的示范文本以供业主参考。   2017年,南京市住房保障和房产局就依据《南京市住宅物业管理条例》的规定,制定了《南京市住宅小区管理规约》。规约中要求,在物业管理区域内禁止饲养家禽、家畜、鸽子、大型犬类;对于允许饲养的动物,也要遵守相关约定,比如什么时间段内不允许动物搭乘载人电梯,不允许遛狗等以及不得在晚间几点后放任动物持续鸣叫等,都需要业主来共同约定。   有业主对此叫好,认为南京市住房保障和房产局以小区管理规约的方式,将涉及业主生活方方面面的小事成为业主的生活共识,以期在法律与道德之间寻找到小区管理的最大公约数,“在不与国家有关法律法规发生冲突的前提下,小区管理规约明确完善了业主委员会的职责,进一步规范了物业管理行为。一旦管理规约成为小区管理的社会共识,就会成为小区业主自觉遵守的行为规范,无论是对于物业公司、业委会的依法履职,还是对于居民反映强烈的影响生活环境、安全的问题,都能够找到解决的切入点”。   制图/高岳 【编辑:陈海峰】 更多精彩内容请进入社会新闻 相关新闻: · 汽车被高空抛物砸出大洞 律师建议车主起诉整幢楼住户 · 高空抛物害人不浅 装防高空抛物摄像头效果立竿见影 · 整治高空抛物 不能靠物业违法断电 · 高空抛物预防难!“断水断电”等基层探索亟待法律“撑腰” 社会新闻精选: “70后”女医生扎根山区十余年 身兼数职守护健康 2019年11月14日 14:16:22 “95后”一言不合就辞职?来看看这份报告怎么说 2019年11月14日 14:01:25 教育部:学校应减少考试次数 坚决禁止分班考试 2019年11月14日 13:47:57 武汉6旬防火瞭望员值守深山 6年不曾回家过春节 2019年11月14日 13:38:48 湖北襄阳:妻子坚持16年不离不弃照顾瘫痪丈夫 2019年11月14日 12:13:24 92岁老奶奶花光一两百万买保健品 生活费只剩10多元 2019年11月14日 11:10:28 暖男体育老师每天背着近1.7米的学生上下三层楼 2019年11月14日 10:56:22 “轮椅书记”的扶贫助残路:产业扶贫 将心比心 2019年11月14日 10:53:16 家政学专业学什么?有老师上课讲王熙凤如何当好管家 2019年11月14日 09:30:10 农民工因工死亡,企业不走工伤选择私了为哪般? 2019年11月14日 06:49:04

教育部:学校应减少考试次数 坚决禁止分班考试

教育部:学校应减少考试次数 坚决禁止分班考试
教育部:学校应减少考试次数 坚决禁止分班考试 2019-11-14 13:47:57 来源:中国新闻网 作者:刘欢 责任编辑:刘欢 2019年11月14日 13:47 来源:中国新闻网参与互动   中新网客户端北京11月14日电(杨雨奇)14日上午,教育部召开通气会提出,减负不是让学生没有学习负担,而是要优化学生的合理负担,学校要减少考试次数,不得公布考试成绩和排名,坚决禁止分班考试,实行均衡编班。 学生们正在上课 刘玉桃 摄   2018年底,经报国务院同意,教育部等九部门联合印发了《中小学生减负措施》(减负30条),明确了学校、校外培训机构、家庭和政府各方责任。目前,各地积极贯彻落实“减负30条”,已有24个省份出台了具体实施方案。   减负是否和学生取得好成绩矛盾?对此,教育部基础教育司回应称,于家长而言,希望孩子打好学习基础,取得更好的学习成绩,心情完全可以理解,这与深化教育教学改革、提高教育质量以及减轻学生过重课业负担的目标本质上是一致。   减负不是让学生没有学习负担   会上提出,减负不是让学生没有学习负担。学生完成国家课程方案和课程标准规定的学习内容,是其应尽的学习义务和应付出的必要努力,合理的负担是学生开发智力、激发潜力、锻炼能力的必要条件,这不应该视为过重学业负担。   教育部基础教育司明确:“我们还是要鼓励学生认真学习、勤奋学习、刻苦学习,这是我们的优良传统,同时也要让学生的努力付出是值得的。减负是要减去强化应试、机械刷题、超前超标培训等造成的不必要、不合理的过重负担。”   不能搞“一味的”、“一刀切”减负   会上还明确,减负是要优化学生的合理负担。减负不能简单地降低课业难度,减少作业量,不能搞“一味的”、“一刀切”减负,应按照学生全面发展的要求科学减负,有减有增,优化学生课业负担,使学生负担保持在合理的、适度的范围之内。   同时,基教司也提出,要针对当前学生发展中存在的一些短板问题,加强德育、体育、美育和劳动实践,同时按照不同学生的学习兴趣和学习需要,坚持因材施教,提供选修课程、弹性作业和帮扶辅导,积极拓展学生的学习空间,保障学生达到国家规定的学业质量标准。   要减少考试次数,坚决禁止分班考试   基教司明确要求,首先,学校要通过深化教育教学改革提质增效,精准分析学情,注重差异化教学和个别化指导,解决好学生学习上“吃不饱”、“消化不了”、需求多样等问题。要减少考试次数,不得公布考试成绩和排名,坚决禁止分班考试,实行均衡编班。   其次,要深化校外培训机构治理,规范培训行为,严禁超标超前培训,强化日常监督管理,完善“黑白名单”制度,切实减轻校外培训造成的过重课外负担。   第三,深入推进家校协同育人,帮助家长树立科学育儿观念,理性帮助孩子设定人生目标,防止盲目攀比送孩子参加不必要的校外培训。   第四,各级政府和教育行政部门要树立科学的政绩观,不片面以升学率考评学校和教师,更不得给学校下达升学指标;要深化中高考命题改革和招生入学改革,切实提高命题质量,注重考查学生综合素质,不出超标难题怪题,规范招生入学秩序,缓解竞争压力。(完) 【编辑:刘欢】 更多精彩内容请进入社会新闻 相关新闻: · 减负为何遭到激烈反对?一刀切做法与家长期望相左 · 重庆:九部门联合发文为中小学生减负 · 贵州出台减负新规 中小学生作业总量控制在1.5小时内 社会新闻精选: “70后”女医生扎根山区十余年 身兼数职守护健康 2019年11月14日 14:16:22 “95后”一言不合就辞职?来看看这份报告怎么说 2019年11月14日 14:01:25 教育部:学校应减少考试次数 坚决禁止分班考试 2019年11月14日 13:47:57 武汉6旬防火瞭望员值守深山 6年不曾回家过春节 2019年11月14日 13:38:48 湖北襄阳:妻子坚持16年不离不弃照顾瘫痪丈夫 2019年11月14日 12:13:24 92岁老奶奶花光一两百万买保健品 生活费只剩10多元 2019年11月14日 11:10:28 暖男体育老师每天背着近1.7米的学生上下三层楼 2019年11月14日 10:56:22 “轮椅书记”的扶贫助残路:产业扶贫 将心比心 2019年11月14日 10:53:16 家政学专业学什么?有老师上课讲王熙凤如何当好管家 2019年11月14日 09:30:10 农民工因工死亡,企业不走工伤选择私了为哪般? 2019年11月14日 06:49:04

“老赖”被堵火车站 称“没想乘普通列车也被发现”

“老赖”被堵火车站 称“没想乘普通列车也被发现”
“老赖”被堵火车站 称“没想乘普通列车也被发现” 2019-11-14 02:01:53 来源:北京青年报 作者:刘欢 责任编辑:刘欢 2019年11月14日 02:01 来源:北京青年报参与互动   欠债百万 “老赖”被堵火车站 被执行人直言“没想到乘普通列车也被发现”   昌平与邯郸两地法院干警在火车站成功控制了“老赖”杨某 供图/昌平法院   从成都开往沈阳北的K386次列车经停邯郸,停车时间只有4分钟。在邯郸火车站,北京昌平法院执行干警们在铁路公安的配合下,完美地利用了这一瞬间,成功控制了一名身负百万债务的“老赖”。他们是怎么做到的呢?   杨某是某批发市场的法定代表人。2013年9月,林某、某贸易公司向曾某、王某借款500万元,由某批发市场提供担保。林某、某贸易公司偿还借款本金200万元后,未继续还款,曾某、王某遂提起诉讼。   昌平法院经审理后,判决林某、某贸易公司支付曾某、王某借款及利息共计530万元,某批发市场承担连带责任。   案件进入执行阶段后,多被告仍迟迟不履行还款义务,被执行人某批发市场的法定代表人杨某被纳入失信被执行人名单,并被采取限制高消费等措施。由于被执行人都不在北京,执行法官王帅经多方查找,均未发现下落,执行工作一度陷入困境。   适逢京津冀三地高级法院与公安部铁路公安局联合出台《关于联动查控被执行人的工作意见》,王帅法官灵机一动,想着被执行人很有可能因业务或居住等需要在京津冀一带出行,便通过北京高院向铁路公安局发出了《协助调查函》,协助查询被执行人购买火车票的信息。几天后便收到了反馈信息,失信被执行人杨某购买了K386次列车的普通火车票,乘车区间为四川营山至河北邯郸,该列车将于11月2日12时21分到达邯郸站。   王帅法官当机立断,联系相关部门、组织警力,决定在杨某下车时会会这位久未露面的“老赖”。邯郸中院及其下辖的武安法院派出多名执行干警配合此次行动。   11月2日一大早,王帅法官便与法警赶赴邯郸,其间多次与列车乘警电话沟通,确认杨某在该列车上,同时乘警密切监视着杨某的举动。   当天12时,昌平与邯郸两地法院干警来到邯郸火车站,在站台等候着“老赖”杨某的出现。   12时21分,K386次列车准时进站,邯郸站民警将控制住的被执行人杨某顺利移交给法官。   随后,王帅法官将杨某带到车站讯问室进行谈话,杨某称以为自己不能坐飞机、高铁,没想到乘普通列车也被发现了。王帅法官反复告知其拒不执行带来的后果并详细释明了法律规定,杨某仍表示当前无法还款。   于是,昌平法院依法对其作出司法拘留15天的决定。   据悉,这是自今年9月京津冀三地高级法院与公安部铁路公安局联合出台《关于联动查控被执行人的工作意见》以来,北京法院首例在铁路公安的协助下异地成功查控被执行人的案件。   文/本报记者 王浩雄   通讯员 王宇新 王焕然 【编辑:刘欢】 更多精彩内容请进入社会新闻 社会新闻精选: “70后”女医生扎根山区十余年 身兼数职守护健康 2019年11月14日 14:16:22 “95后”一言不合就辞职?来看看这份报告怎么说 2019年11月14日 14:01:25 教育部:学校应减少考试次数 坚决禁止分班考试 2019年11月14日 13:47:57 武汉6旬防火瞭望员值守深山 6年不曾回家过春节 2019年11月14日 13:38:48 湖北襄阳:妻子坚持16年不离不弃照顾瘫痪丈夫 2019年11月14日 12:13:24 92岁老奶奶花光一两百万买保健品 生活费只剩10多元 2019年11月14日 11:10:28 暖男体育老师每天背着近1.7米的学生上下三层楼 2019年11月14日 10:56:22 “轮椅书记”的扶贫助残路:产业扶贫 将心比心 2019年11月14日 10:53:16 家政学专业学什么?有老师上课讲王熙凤如何当好管家 2019年11月14日 09:30:10 农民工因工死亡,企业不走工伤选择私了为哪般? 2019年11月14日 06:49:04

买房就给八年租金?南京一楼盘涉嫌售后包租违规卖房

买房就给八年租金?南京一楼盘涉嫌售后包租违规卖房
买房就给八年租金?南京一楼盘涉嫌售后包租违规卖房 2019-11-14 13:20:47 来源:扬子晚报 作者:田博群 责任编辑:田博群 2019年11月14日 13:20 来源:扬子晚报参与互动   只要买房,就给你八年租金?   南京溧水楼盘苏雨生活广场涉嫌售后包租违规卖房   最近,扬子晚报96096新闻热线接到多位市民的投诉,反映南京溧水区楼盘苏雨生活广场采用售后包租的形式出售商铺,而且托管时间长达八年。在一位市民提供的苏雨生活广场的宣传单页上,赫然在单页上打出了租金收益:“繁华金铺一至八年,固定收益3%-4%-5%-5%-5%-6%-6%-6%”。   扬子晚报/紫牛新闻记者 宋南飞   记者调查   包租八年,前两年租金还抵房款   明令禁止的“售后包租”又“重现江湖”,接到市民反映的问题后,记者于近日前往溧水区秦淮大道与交通东路交会处的苏雨生活广场售楼处进行实地调查。   在售楼处,售楼员告诉记者,目前项目正在销售2幢楼的商铺和写字楼,其中商铺单价从1万多到近4万元不等。见记者因为商铺价格过高而有些犹豫时,该售楼员主动介绍,项目采用售后包租形式,买了房就能获得八年的租金收益,只要记者买了铺子,后期运营都不用烦了,等于“坐在家里收钱”。   随后,售楼员介绍了包租的规定,“我们第一、二年分别按照总房款的3%和4%直接抵扣房钱,第三到五年按你实际需付房款的5%,第六到八年按6%支付租金。”记者询问这个八年包租到底从什么时候开始计算时限,得到的答复是从签约后的一年半开始。“我们预计2022年交房,说不定还能提前,等于在你拿房前就开始计算租金收益了。”   记者质疑包租的年限过长,如果以后要想拿回自用要等好几年,未来租金收益如果见涨比较吃亏。售楼员则表示,超过约定的租金收益部分,按照“二八分成”,记者可得八,商管公司得二。“我可以选择少租几年吗?”记者追问,售楼员表示不行,必须包租八年,中途不得自行收回。   业内人士   “售后包租”就是看中买房本金   一位业内人士表示,目前市面上的所谓“售后包租”基本都是一个模式,租赁合同都不是与开发商签订,而是和引进的商管公司来签,后期如果出现收租困难,开发商也不用承担任何责任。而商管公司也是轻松上阵,不用自己出本金,本金也就是购房款都是买房人来出,如果运营不当,商管公司也没有太大损失。   “你看上的是房子的租金,运营公司看中的可是你的本金。”这位业内人士一语中的。   主管部门   未竣工项目严禁售后包租   在记者随后的调查中获悉,苏雨生活广场在今年9月29日拿到了2幢的商品房预售许可证,目前该楼栋尚在施工建设中。而2001年颁布实施的《商品房销售管理办法》第十一条早已明确规定:“房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。”   南京市住房保障和房产局相关负责人告诉记者,只要没有竣工的商品房,一律不得售后包租,“竣工的定义是需要取得建设行政主管部门颁发的《竣工验收备案表》”。她告诉记者,买房人在遇到这样的销售模式时,可以要求开发商提供备案表,如果不能提供,就是违规卖房。“售后包租是明令禁止的违规行为,购房者可保留相关证据,向房管部门投诉举报,一经核实坚决查处。” 【编辑:田博群】 更多精彩内容请进入社会新闻 相关新闻: · “售后包租”听着挺美 但里面“坑”太多 · 南京违规售后包租楼盘又被举报 这回还涉嫌偷面积 · 被禁的“售后包租” 南京绿地云尚仍在卖 · 售后包租梦碎 成都一房地产项目涉嫌非法吸收数亿存款 · 售后包租涉嫌违规 常熟商会副会长林岩建陷泥潭 社会新闻精选: “70后”女医生扎根山区十余年 身兼数职守护健康 2019年11月14日 14:16:22 “95后”一言不合就辞职?来看看这份报告怎么说 2019年11月14日 14:01:25 教育部:学校应减少考试次数 坚决禁止分班考试 2019年11月14日 13:47:57 武汉6旬防火瞭望员值守深山 6年不曾回家过春节 2019年11月14日 13:38:48 湖北襄阳:妻子坚持16年不离不弃照顾瘫痪丈夫 2019年11月14日 12:13:24 92岁老奶奶花光一两百万买保健品 生活费只剩10多元 2019年11月14日 11:10:28 暖男体育老师每天背着近1.7米的学生上下三层楼 2019年11月14日 10:56:22 “轮椅书记”的扶贫助残路:产业扶贫 将心比心 2019年11月14日 10:53:16 家政学专业学什么?有老师上课讲王熙凤如何当好管家 2019年11月14日 09:30:10 农民工因工死亡,企业不走工伤选择私了为哪般? 2019年11月14日 06:49:04